0931146566

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở

mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở bao gồm, công trình nhà biệt thự, nhà phố, sửa chữa dân dụng, bao gồm tổng quát các hạng mục cần thi công, ràng buộc về mặt pháp lý, quy trình thi công sửa chữa xây dựng.

đảm bảo bên giao thầu và bên nhận thầu phải làm đúng theo những điều khoản mà đã ký kết trong hợp đồng đã lập ra

Có trách nhiệm tuân thủ thực hiện đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, phù hợp luật xây dựng theo pháp luật hiện hành của nhà nước việt nam. Mời quý khách cùng đọc tìm hiểu về mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình của chúng tôi tại đây.

 

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

 ———————

  HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG

 

Số : 01/2011/NDV/QHXH

Về Việc: SỬA CHỮA NHÀ

Công trình: 681/3 Đường Hậu Giang .F. 11. Q6, TP.HCM

 

  • Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003;
  • Căn cứ vào Nghị định số 99/2007/NĐ –CP ngày 13/06/2007 của Chính Phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
  • Căn cứ vào Nghị định số 209/200/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;
  • Căn cứ vào Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn Hợp đồng trong hoạt động xây dựng;
  • Căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ và nhu cầu của các bên;

 

Hôm nay ngày …12..  tháng  …6..  năm 2016, chúng tôi gồm

 

Bên chủ nhà : (Bên A)

Địa chỉ           :  681/3, hậu giang, f. 11, q. 6, tp.hcm

Điện thoại      :               

Đại diện         :  C. Lê Thị Quế Phương                                 

Bên thi công (Bên B) Công Ty Sửa Nhà Chuyên Nghiệp An Gia Lâm

Website: https://congtysuanha.vn

Địa chỉ           :  90 thống nhất – F. tân thành – Q. tân phú – Tphcm

Điện thoại      :  0969 393 958          

Đại diện         :  A. Trần Xuân Lâm                               Chức vụ:  giám đốc

 

Hai bên thống nhất ký hợp đồng kinh tế giao nhận thầu thi công sửa chữa công trình căn hộ ở địa chỉ: căn hộ: 681/3 hậu giang, p. 11, q.6, tp.hcm

 

Điều 1: Nội dung công việc đặt khoán

Bên A giao cho Bên B thực hiện việc thi công sửa chữa căn hộ ở địa chỉ : 681/3 hậu giang, p. 11, q.6, tp.hcm, TPHCM  theo đúng , dự toán được bên A duyệt và đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành của Nhà nước. Nội dung và khối lượng công việc cụ thể được quy định chi tiết trong phụ lục đính kèm Hợp đồng này.

 

STT Hạng mục Diễn giải Kích thước ĐVT Số lượng  Đơn giá  Thành tiền
A (A1)     169,000,000
A1 Diễn Giải Hạng Mục Thi Công.     169,000,000
1 Sửa cửa sắt tầng trệt nhân công + sơn dầu hoàn thiện gói        
2 ốp đá hoa cương mặt tiền tầng trệt nhân công + vật tư hoàn thiện 6m2 gói      
3 nâng 30cm+ lót nền tầng trệt nhân công + vật tư hoàn thiện 11×3,30 m2        
4 đổ xà bần san lấp nền nhà Nhân công + vật tư hoàn thiện 11×3,30 m2        
5 TẦNG 1+ TẦNG 2
6 làm 2 toilet mới + thiết bị vệ sinh hoàn thiện Nhân công + vật tư hoàn thiện m2      
7 Lắp đặt 2 chậu rửa ( chậu rửa chủ nhà tự mua ) nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
B 1 chống thấm toilet nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
B xây bít cửa sổ 2 cánh gà + bả bột + sơn nước nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
1 TẦNG 3 + SÂN THƯỢNG
2 thay cửa đi nhôm kính tầng 3 nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
3 đập bỏ vách tường xây tầng 3 nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
C1 vận chuyển xà bần chuyển đi tầng 3 nhân công + vật tư hoàn thiện gói           
1 tháo cửa sổ thông gió tầng 3 nhân công + vật tư hoàn thiện gói           
2 lót nền gạch màu giả gỗ toàn bộ 3 tầng nhân công + vật tư hoàn thiện m2        
3 xây 2 cánh gà tầng 3 + sơn bả bột nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
4 đập bỏ mái vòm + 2 cột nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
5 lợp tấm 3D nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
6 cắt lỗ trần đặt quả cầu thông gió tầng thượng nhân công + vật tư hoàn thiện m2        
7 Làm 1 cầu thang lên sân thượng bằng sắt m2
8 lợp tấm poly thái lan + khung sắt nhân công + vật tư hoàn thiện m2        
9 lót gạch bể chứa nước tầng sân thượng nhân công + vật tư hoàn thiện m2        
10 cửa vách nhôm kính mặt tiền sân thượng nhân công + vật tư hoàn thiện m2      
11 PHẦN MẶT TIỀN NHÀ
12 đập bỏ 3 bồn bông mặt tiền nhân công + vật tư hoàn thiện gói      
13 đục bỏ gạch phần cánh gà mặt tiền+ tô + sơn nước nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
14 đặt 1 ống thoát nước sàn âm tường ( tầng trệt) nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
C kiếng cường lực lang can mặt tiền dày 8 ly nhân công + vật tư hoàn thiện gói      
1 Giàn giáo nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
2 vệ sinh sạch sẽ bàn giao công trình nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
3 làm điện hành lang mặt tiền và điện tầng 3 nhân công + vật tư hoàn thiện gói        
D1 đóng trần thạch cao toàn bộ tầng 3 + bả bột + sơn nước nhân công + vật tư hoàn thiện m2        
1 PHẦN SƠN NƯỚC
2 Dặm vá sơn nước lại phần ngoài trời ( sơn jutun) nhân công + vật tư hoàn thiện gói        

 

Xem thêm: Mẫu biên bản nghiệm thu công trình xây dựng mới nhất 2019

 

Thời hạn hợp đồng, tiền công, cách thức thanh toán, bảo hành

  • Công trình được thi công và hoàn thành dự kiến trong thời gian:…30.. ngày (không tính ngày lễ, chủ nhật).
  • Ngày khởi công chính thức: …..12….  / …6… /2016
  • Ngày hoàn thành bàn giao công trình: …12….  / …7….  /2016

Giá trị Hợp đồng tính trên cơ sở nghiện thu theo ( đặt khoán công việc) Giá trị Hợp đồng trên đã bao gồm các khoản chi phí cho vật tư và, nhân công, các loai chi phí cần thiết để Bên B hoàn thành công việc theo đúng hạng mục công việc sửa nhà theo các hạng mục được 2 bên thống nhất  (chưa bao gồm thuế VAT.10%)

  • Giá trị thanh quyết toán Hợp đồng sẽ được Bên A thanh toán cho Bên B căn cứ vào phụ lục hợp đồng, các hạng mục tính theo mét vuông sẽ nghiệm thu theo thực tế, các hạng mục còn lại nghiệm thu chọn gói ,mà hai bên đã thống nhất các hạng mục cũng như khối lượng công việc.
  • Phần phát sinh sẽ được tính thêm và nghiệm thu theo khối lượng thực tế.
  • Hình thức thanh toán: tiền mặt

Bên chủ nhà sẽ thanh toán cho bên thi công trên cơ sở tiến độ công việc.

         Sau khi ký hợp đồng: chủ đầu tư tạm ứng 30% chi phí để mua vật tư thi công, giá trị  hợp đồng còn lại sẽ được thanh toán theo 3 đợt . 

Tổng giá trị công trình là: 169,000,000 vnd

 

Các hạng mục phát sinh được hai bên thống nhất chi phí và thời gian thanh toán.

 

Điều 3: Trách nhiệm của Bên A

3.0.  Bàn giao mặt bằng cho Bên B để Bên B tiến hành thi công xây dựng. Thanh toán chi phí theo từng đợt đúng thời hạn hai bên thống nhất, Trong trường hợp thanh toán chậm trễ sẽ được tính theo lãi suất ngân hang là ngắn hạn áp dụng tối đa 7%/năm đối với đối tượng theo Thông tư số 08/2014/TT-NHNN ngày 17/3/2014.

Bên A phải chịu trách nhiệm khai báo với chính quyền tại nơi công trình thi công, và giấy phép xây dựng, phải bồi thường hợp đồng cho bên thi công khi bị chính quyền đình chỉ công việc. Hoặc công việc bị gián đoạn phải bồi thường tổn thất theo tổng giá trị hợp đồng là 5%/1ngày

  • Tổ chức công tác giám sát thi công theo quy định của pháp luật hiện hành trong suốt thời gian thực hiện Hợp đồng.
  • Trong quá trình thi công nếu Bên A có sự bổ sung, sửa đổi hoặc thiết kế lại thì Bên A sẽ chịu trách nhiệm và thanh toán chi phí phát sinh cho Bên B theo thỏa thuận giữa hai bên. Do bổ sung, sửa đổi hoặc thiết kế lại dẫn đến tiến độ, thời gian bàn giao công trình  chậm trễ thì Bên A phải chịu trách nhiệm.
  • Tổ chức nghiệm thu từng phần hoặc toàn bộ các khối lượng công việc đã được Bên B thực hiện trên cơ sở khối lượng và chất lượng công việc hoàn thành đã được chấp thuận của Bên A.

 

Điều 4: Trách nhiệm của Bên B

4.0  Thi công xây dựng trang trí theo đúng khối lượng, chất lượng, thiết kế và dự toán được duyệt.

4.1.   Chịu trách nhiệm về giải pháp kỹ thuật thi công, chất lượng và tiến độ thi công công   trình. Bên B chịu trách nhiệm cung ứng đúng, đủ theo vật liệu, chủng loại có trong các danh mục theo phụ lục hợp đồng đính kèm.

4.2.   Đảm bảo kỹ thuật, mỹ thuật công trình.

4.3.   Chịu trách nhiệm toàn bộ các vấn đề về bảo quản và sử dụng tiết kiệm các vật tư, thiết bị, an toàn lao động, vệ sinh môi trường, PCCC, an ninh trật tự tại địa điểm thi công và các khu vực xung quanh. Nếu xảy ra sự cố và gây thiệt hại thì Bên B phải chịu trách nhiệm bồi thường toàn bộ mọi chi phí.

  • Phối hợp đồng bộ và tạo điều kiện thuận lợi cho việc thi công lắp đặt các hạng mục khác của công trình.
  • Bàn giao công trình theo đúng thời hạn thỏa thuận trong Hợp đồng này.
  • Phải sửa chữa kịp thời những sai sót trong quá trình thi công .
  • Khi có yêu cầu bổ sung, sửa đổi hoặc thiết kế lại của chủ nhà thì bên thi công  phải thực hiện theo sự thỏa thuận giữa hai bên bằng văn bản.( văn bản có thể viết tay) Được Bên A thanh toán theo đúng tiến độ quy trình.

 

Điều 5: Cam kết chung

 

  • Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng này. Nếu một trong hai bên vi phạm Hợp đồng thì phải chịu phạt vi phạm Hợp đồng và bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh cho bên kia.

 

  • Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh hai bên phải thông báo cho nhau biết và cùng bàn bạc để giải quyết trên tinh thần hợp tác, trung thực, hai bên cùng có lợi. trường hợp các bên không tự giải quyết được bằng thương lượng và hòa giải thì tranh chấp sẽ được đưa ra giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền.

 

  • Hợp đồng này có thể sửa đổi, bổ sung theo thỏa thuận của hai bên. Mọi sửa đổi, bổ sung đối với Hợp đồng này đều phải được lập thành văn bản và có đầy đủ chữ ký của cả hai bên thì mới có hiệu lực thi hành. Các Phụ lục hợp đồng đính kèm theo hợp đồng này là một phần không tách rời của hợp đồng và có hiệu lực như đối với Hợp đồng chính.

 

  • Hợp đồng này gồm các điều trên và được lập thành hai bản chính có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ hai bản để làm cơ sở thực hiện.

 

  • Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.

 

                              ĐẠI DIỆN BÊN A                                                       ĐẠI DIỆN BÊN B

 

Xem thêm:  Kỹ Sư QS Xây Dựng Là Gì?

5/5 (1 Review)

About An Gia Lâm

Tôi là An Gia Lâm - kinh nghiệm thiết kế thi công hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng. Tôi yêu thích chia sẽ kiến thức liên quan về kỹ thuật xây dựng, trang trí nội ngoại thất. Hãy theo dõi tôi qua các bài viết nhé.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *