Cách tính vật liệu xây nhà để không bị nhà thầu ăn gian

Cách tính vật liệu xây nhà

Để có thể tính được vật liệu xây nhà để không bị nhà thầu ăn gian gia chủ cần phải nắm rõ quy trình công thức tính vật liệu xây nhà chính xác, theo kinh nghiệm xây nhà của công ty An Gia Lâm việc đầu tiên gia chủ cần tham khảo giá vật liệu xây dựng, như gạch ống, cát, đá, xi măng, sắt thép, cần hiểu là số vật liệu vật tư cần phải sử dụng cho mét vuông tường, mét vuông sàn bê tông. Chọn phương án thi công mà gia chủ lựa chọn, sau đó nhân lên với diện tích thực tế của ngôi nhà để ra được khối lượng tổng vật liệu cần thi công.

 

Cách tính vật liệu xây nhà

 

Cách tính vật liệu xây nhà qua diện tích:

Kinh nghiệm tính toán An Gia Lâm bạn nên biết khi có dự định xây nhà trong tương lai để tránh bị đơn vị xây dựng làm giá cao.

Một trong những tiêu chí quan trọng nhất để có công thức tính vật liệu xây nhà chính là tính diện tích thi công.
Diện tích nhà được tính theo công thức sau
– Tầng 1: 100%
– Lầu: 100% (bao nhiêu lầu thì nhân bấy nhiêu lần)
– Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% nếu là mái bằng, 70% nếu là mái ngói.
– Sân 50%.

Cách tính chi phí làm móng nhà

Chắc ai cũng biết móng là một bộ phận quan trọng nhất của căn nhà vì nó chịu toàn bộ tải trọng của ngôi nhà. Vậy nên việc tính toán chi phí phần móng cũng sẽ phức tạp hơn.
– Móng đơn: Đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
– Móng bằng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
– Móng bằng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
– Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
– Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Cách tính đơn giá xây tính theo 1 mét vuông

Nhưng lưu ý với phương pháp này bạn phải tính phần diện tích của tất cả các phòng ốc trong nhà, bao gồm cả các tầng lầu nếu có, thậm chí còn phải tính cả mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích đã nêu ở trên.
– Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng/m2.
– Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:
+ Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng.
+ Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng.
+ Vật tư khá: 5.200.000 đồng.
+ Vật tư tốt: 5.500.000 đồng.

 

Ví dụ cụ thể, bạn muốn xây ngôi nhà 3 tầng trên nền 6x10m, mái tôn và dùng vật tư tốt thì công thức tính vật liệu xây nhà sẽ như sau:

  • Tính diện tích:
    1 trệt = 6×10 = 60m2
    2 lầu = 6x10x2 = 120m2
    Mái tôn = 6x10x30% = 18m2
    Tổng diện tích là : 60 + 120 +18 = 198m2.
  • Nhân đơn giá
    198m2 x 5.500.000 = khoảng 1 tỉ 1.
  • Lưu ý nếu nền đất yếu thì chi phí sẽ tăng lên

 

Cách tính xây tường gạch ống

Ví dụ trường hợp: xem khối xây đặc sẽ bao gồm gạch và vữa, mạch vữa ngang dày 12mm, dọc dày 10mm; và coi khối xây tường có kích thước là cao 1m, dày 0,2m, dài 5m.

Cách tính như sau:

+ Bạn sẽ tính số lớp gạch xây cho 1m bằng công thức: n= 1/ (0,05 + 0,12)= 16,13 lớp.

+ Nếu xây theo phương pháp 4 dọc 1 ngang thì số lượng viên gạch trong 1 lớp ngang là a = (L/ (0,885 + 0,01)) x 2 = ( 5/ (0,095 x 2= 52, 632 viên). Số viên trong 1 lớp dọc là b = (l/ (0,185 + 0,010) x 2 = (5/0,195 x 2 = 51,28 viên.

+ Khi đó, số gạch có trong 1m3 xây tường 200 là: N = (n/5) x ( 1 x a+ 4 x b) = 16,13/5) x ( 1 x 52,632 + 4 x 51,28) = 832 viên.

 

Xây tường bằng gạch ống dày 20cm 1m2 xây Gạch ống 8x8x19 viên
lít
56
44
Xây tường bằng cách ống dày 20cm 1m2 xây Gạch ống 8x8x19 viên
lít
117
52
Xây tường bằng gạch ống câu gạch thẻ dày 20cm 1m2 xây Gạch ống 10x10x20
5x10x20
viên
viên
36
69

công thức tính gạch xây

 

Lưu ý: tùy theo tình trạng tường nhà mà số lượng tính trên có thể bị thay đổi chút, như xây nối tiếp theo tường gạch cũ, gạch bị vỡ.

Cách tính xây tường gạch thẻ

Xây tường bằng gạch thẻ dày 5cm 1m3 xây Gạch thẻ 5x10x20 viên 47
Xây tường bằng gạch thẻ dày 20cm 1m2 xây Gạch thẻ 5x10x20 viên 162
Xây cột trụ bằng gạch thẻ 1m3 xây Gạch thẻ 5x10x20 viên 770

 

cách tính chi phí xây nhà

 

+ Đối với phần gạch ốp tường, thì bạn tính toán bằng công thức : dài + rộng x 2, sau đó tiếp tục nhân với chiều cao của bức tường mà bạn muốn ốp gạch. Sau khi đã tính toán ra được kết quả thì bạn đem trừ đi phần cửa đứng và cửa sổ trong phạm vi bức tường, kết quả này sẽ cho bạn biết được số lượng viên gạch cần sử dụng để ốp cho bức tường ấy.

+ thông thường nhà thầu sẽ tính chi phí xây nhà dựa trên mét vuông để tính toán. Để đơn giản hóa vấn đề giúp gia chủ dễ dự toán được chi phí, nhưng phương pháp này lại đang có nhiều bất cập dễ gây phát sinh bất ngờ ngoài ý muốn, vậy làm thế nào đễ xây nhà không bị phát sinh? Hiện nay những hạng mục xây nhà và sửa chữa nhà đều được An Gia Lâm bóc tách chi phí thi công và vật tư rõ ràng giảm rỏi ro phát sinh thấp nhất cho gia chủ.

 

Có thể bạn quan tâm: Báo giá sửa nhà trọn gói tphcm

5/5 (1 Review)

About An Gia Lâm

Công ty sửa nhà An Gia Lâm. Chuyên hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà ở dân dụng, biệt thự, nhà xưởng, trang trí nội, ngoại thất. Ngoài ra chúng tôi cung cấp giải pháp chống thấm hiệu quả, sơn nhà, cách âm, trang trí, sửa chữa quán cafe, nhà hàng, khách sạn... kinh nghiệm thiết kế thi công hơn 400 dự án tổng hợp. Hãy cùng theo dõi những bài viết của tôi qua các trang mạng xã hội trên đây.

Call Now